スタジアムと一体化した施設というのは単純に横にモールを建てましたみたいなことじゃなくて
レストランからピッチが見下ろせますとかベッドに寝転がって試合が見られますとか
スタンドの席までマックを届けますとかそういうことじゃないのかい？
スタジアムと施設にシナジーがないなら意味はない気がする