エスパルスアパートメントスタジアムなんてどうかな？
もちろん住んでもいいけど代官山や表参道あたりみたいにショップや飲食店になっても面白い
駅前立地ならどういう用途にしても需要はあるから失敗はない

試合の有無に関わらず賃料を取れるから建設費も回収出来るし
デカいところに頼るよりも色んな人がそれぞれに投資してスタジアムを盛り上げる方が楽しそうじゃない？