原か今沢辺りの某商業施設でさえ土地の買収やらなんやらでてこずってるみたいですし、スタジアム規模の土地で「市所有」に限定されるとなるとかなり大変ですね。震災以降、海岸近くの建築物には過敏になるでしょうしね。