地道にスタジアム横に緑豊かなビジネス街を作って、
静岡駅周辺に行ってしまった清水縁の企業本社を移転してもらって、毎日人が通う場所を作る。常に数千人規模で。
そうすると、飲食が出来るレストランやカフェもできる。
ビジホも。休日はサッカーで人が来るから飲食店は土日も営業。
レストランの人気で観光客も来る。
サッカーファンも集まる。

こんなプランは如何かな。