30億ですか〜。
JXTGの土地を10万平方メートル買うとして
坪にすると約3万坪。

清水区内の分譲地の坪単価が30万として
駅前の民間の土地を買うわけですから
坪単価60万とします。

3万坪×60万で180億円がJXTGの土地買収費として
必要になってくると思います。

吹田スタジアムの建設費が140億ですので
建設費を140億として、320億円ぐらいは新スタジアムの建設に必要ではないでしょうか？

さらにショッピングモール等、複合施設の建設費。
埋め立て地ですから液状化対策
津波対策の為の土地のかさ上げ
防災施設としての役割
等々考えると400億ぐらいあれば出来ると思います。