静岡市のホームページで東静岡の市有地を調べてみました。
同じ縮尺のアイスタも載ってます。

土地が真四角に近いので、スタンドの傾斜をアイスタより急にするか、メインスタンド、バックスタンドを二階席にしないとキャパが増えない。
一番問題なのは、ゴール裏は間違いなく今より席が少くなる。