新スタジアムは周辺に芝生広場、親水公園、スポーツジム、スーパー銭湯、それに商業施設を付設すれば成り立つと思う。
スタジアムだけでは集客は期待できないし。

肝心のスタジアムだけど…
陸上競技場の可能性高いと思うよ。
さいたま市は駒場が唯一の陸上競技場だけど、施設に不備があるのと、上尾や川越は老朽化が進んでいるので陸上界から強い要望が出るはず。
利点は屋根が付けやすいこと、フィールドの芝が痛みにくい点かな。

とりあえず積極的に意見を出しましょう。