専スタないから劣等感ってのも個人的にはわからん。
専スタがあってもどれくらい集客見込めるの？って話。

横浜の土地が安いところに作れてもアクセス悪いなら集客も伸びず採算がとれない
みなとみらいとか華やかな所に作るなら土地と維持管理費莫大で現実的じゃない