>>671266
まずあなたの質問に答えるなら、後者です。
買取オプは、ローン満期時点で借りてる側が買い取ると言えば予め決められた移籍金を支払うことで買い取りが成立するものです。
なのであくまで買い取るかどうかはレンタル先の判断に委ねられます。
買取義務付きレンタルというものも存在していて、それはあなたの言う前者にあたります。