全くお金の事を考えずに
あくまで私案ですが、市民文化ホールをドルフィンポートに
新設した上で現在の市民文化ホールのところに
新スタジアムというのはどうでしょう。
区分上は公園扱いにしたら税金の優遇にもなるかも…

市民文化ホールも老朽化が激しいですからね。
ホールを4つくらいにしてコンベンション施設もつけたら
スッキリ収まりそうですよね。

ただ、問題は金と完成期間になりますが…
あとアセスメントですかね