谷山近郊のピークて今でしょ。
これから鹿児島市内の人口減、高齢者増で中央駅を中心近辺に住む人が増えると思うよ。人口減ったら空物件も街中が増えるし医療機関も無い郊外にわざわざ住みたいと思うかね。