郊外で公共交通機関が無い場所に作るなら5000台程度の駐車場が必要ということで
街中で公共交通機関の活用が見込まれるなら5000台は必要ない。

5000台分の土地は、かなり広い
スタジアム用地と含めると、郊外型のスタジアム建設の条件はかなり厳しい。