天童ではだめではなくて、駅すぐならいいですが、駅からも距離がありますし。

新しく出来る駅も、最寄り駅なんて言いながら無人駅では新幹線が停まれない。
ワンマン電車で来られる距離の人はいいですが、距離がある人には無意味。

そう考えると、イオンのそばも微妙なのか。

ごめんなさい、きりがないですね。
長文大変失礼しました。