今の年寄は亡くなっても
今の中年が年寄になる。
今の青年が中年になる。
今の少年が青年になる。
少子化が進む日本では先に居なくなるのは若い人だよ。

本当に駅に集客力が有るならビブレ跡はとっくに再開発されているはず。
民間企業は郊外に駐車場付きの商業施設を作っているのが答えだよ。