長崎の場合は、高田さんが造船所跡地の土地取得を他の希望者と競り合うのに『県民サッカーチームのスタジアムを作り、併せて商用ビルも建てます』という建前が欲しかったのだと思います。
その見通しがなくて破産が迫るサッカークラブをNOVAの２倍で買収するという申し出はしなかったでしょう。