アクセスのツールが偏るのは悪手だよ

例えば京都のスタ
亀岡駅前に素晴らしい専スタが建ったけど
嵯峨野線激混む
JRで京都駅まで30分掛かる
JR以外のツールがほぼ無くて帰りに駅がごった返す
こんな感じ

理想は広島のように
JR
広島市電
アストラムライン
高速バス
と複数ツールが有る立地