外観とか正直どうでも良いかな
アクセス
ここが圧倒的に1番に求める点で
次に専スタ
その次に屋根
ここら辺まで有れば十分だよ

ミクスタみたいな
良アクセスで、機能は必要十分を備える
これが理想形

ミクスタは将来的な拡張性も有る設計で
100億（15年の維持管理費込み）ちょっとでPFI方式で建てられてるので
そこら辺のスキームも見習う点が有る