骨子案は民間提案を取りまとめ（3つの中から1つを選ぶのではなく）した後の土地利用計画図が短期、長期の2パターン載るらしいので、その利用計画図から漏れれば駅前はアウト、長期にのってしまった場合はしょうがないから一旦ギオンス改修とかに舵切るんじゃない？