>>58118
これはあくまでも私の推論ですが……

あそこが市有地であれば、市はDeNAのプランでゴーサイン出せたと思うんですね。維持費や修繕費は飲めたでしょう。

問題は、「土地を誰が払い下げるのか」だったので、DeNAのプランでは他の不動産デベロッパのプランを超えることは出来なかったんでしょう。

大手デベロッパも一社じゃ無理だと思うので、高輪ゲートウェイのような方式で提案してるはずです。勝てっこありません。